徒歩・自転車の時間の計算

計算方法

徒歩（不動産の広告の基準）：徒歩○分 ＝ 道のりの距離(m) ÷ 80m（1分未満の端数は切り上げて1分）

不動産の広告の徒歩の時間は、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、道路の距離80mにつき1分として出すことになっています。首都圏不動産公正取引協議会の説明では、信号や踏切の待ち時間、坂道や階段は考えなくてよいとされています。そのため、実際に歩くと長くかかることがあります。

例：800mなら 800 ÷ 80 ＝ 10で、徒歩10分です。500mなら 500 ÷ 80 ＝ 6.25で、切り上げて徒歩7分になります。

自転車・自分の速さ：時間(分) ＝ 距離(m) ÷（時速(km) × 1,000 ÷ 60）（1分未満は切り上げ）

自転車の速さには、公的に決まった目安がないため、自分で速さを入れる形にしています。

気をつけること。入れるのは直線の距離ではなく、実際に通る道のりの距離です。地図アプリで出る経路の距離を使ってください。80mで1分という基準は一律の決まりなので、荷物の重さ、同行する人、天気によって実際の時間は変わります。

出典：首都圏不動産公正取引協議会 徒歩所要時間について、不動産公正取引協議会連合会 不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則